Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 535 ff., 446, 398, 409
  Übergang von Besitz, Nutzungen und Lasten bei vermietetem Grundstück

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Leitsatz)

  BGB §§ 535, 571, 446, 398, 409
  Kaufvertrag, Mietvertrag, Mietzins, Besitz, Nutzen, Lasten und Gefahr

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB §§ 535 ff., § 571, § 446, § 398, § 409

Papierfundstellen

• MDR 1993, 754
• DNotZ 1994, 105

Wird zitiert von ... (6)

• OLG Düsseldorf, 24.10.1997 - 22 U 43/97

  Haftung des Partner einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft nach Beendigung der …

  Nach anderer Auffassung soll Gemeinschaftsrecht gemäß den §§ 741 ff BGB anzuwenden sein (vgl. LG Berlin NJW-RR 1995, 463; vgl. auch LG Hamburg WuM 1993, 343 ;… Köhler/Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 4. Aufl., § 56 Rdn. 9; Finger WuM 1993, 581, 582/583).
• BGH, 02.07.2003 - XII ZR 34/02

  Wirksamkeit der Abtretung von Mietzinsansprüchen

  Diese Bestimmung regelt lediglich im Innenverhältnis zwischen Veräußerer und Erwerber, wem nach Übergabe des Kaufgegenstandes die Nutzungen im Sinne von § 446 Abs. 1 Satz 2 BGB zustehen (OLG Düsseldorf MDR 1994, 1009; OLG Düsseldorf DWW 1993, 175;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 8. Aufl. Rdn. 1398;… Heile in: Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. II Rdn. 865;… Staudinger/Emmerich BGB 13. Aufl. § 571 Rdn. 57;… a.A. Sternel Mietrecht 3. Aufl. I Rdn. 59).
• OLG Brandenburg, 10.09.2019 - 3 U 73/18

  Anspruch auf Rückzahlung überzahlter Mieten

  Im Einzelfall kann in der Übertragung des Eigenbesitzes auf den Erwerber ferner eine Abtretung der Mietansprüche liegen, die gleichfalls jederzeit möglich ist; § 399 BGB steht nicht entgegen (Staudinger/Emmerich [2018] § 535 Rn 84; BGH Urteil vom 2.7. 2003 - XII ZR 34/02, NJW 2003, 2987; OLG Düsseldorf, WuM 1993, 343; WuM 1994, 477, 478).

 
• OLG Brandenburg, 30.11.2005 - 4 U 57/05

  Auswirkung der Mitwirkung eines Notars an einem gemäß § 14 Abs. 2 BNotO …

  Die Erbengemeinschaft blieb nämlich bis zum Übergang des Eigentums an dem Grundstück auf den Erwerber Vertragspartner der Mieterin (vgl. § 571 BGB a.F.) und die Abrede, dass "Gefahren, Nutzungen und Lasten des Grundstücks" übergehen, beinhaltet keine Abtretung der Ansprüche auf Mietzins (BGH Urteil vom 2. Juli 2003 - XII ZR 34/02 - NZM 2003, 716; OLG Rostock Urteil vom 14. Januar 2002 - 3 U 208/00 - OLGR 2003, 31; OLG Düsseldorf Urteil vom 29. April 1993 - 10 U 155/92 - MDR 1993, 754).
• OLG Düsseldorf, 14.04.1994 - 10 U 155/93

  Voraussetzungen und Wirkungen der Rechtsfolgen nach §§ 571 , 572 BGB

  Der Senat hat bereits mehrfach entschieden, daß eine derartige Formulierung in einem Grundstückskaufvertrag regelmäßig keine Abtretung der Mietzinsansprüche zum Inhalt hat (Senat DWW 1993, 175), folglich auch nicht die Abtretung etwaiger Rückforderungsansprüche wegen überzahlter Nebenkostenvorauszahlungen.
• OLG Düsseldorf, 16.06.1994 - 10 U 184/93

  Nachtragsvereinbarung zum Mietvertrag

  Wie der Senat aber bereits mehrfach entschieden hat, wird durch eine solche Bestimmung im Grundstückskaufvertrag lediglich im Innenverhältnis geregelt, wem nunmehr die Mietzinsen im Sinne von § 446 Abs. 1 Satz 2 BGB gebühren (vgl. etwa Senat in DWW 1993, 175 = DNotZ 1994, 105 f.).